เริ่มต้นสร้างบ้านติดทะเลในฝัน ต้องระวังอะไรบ้าง?

📍เริ่มต้นสร้างบ้านติดทะเลในฝัน ต้องระวังอะไรบ้าง ?‼️‼️

🌈การมีบ้านพักอาศัยติดทะเลนับว่าเป็นความฝันของใครหลายคน เพราะให้ความรู้สึกผ่อนคลายไปกับบรรยากาศดีๆที่อยู่รายล้อม ท่ามกลางอากาศบริสุทธิ์ ได้มองเห็นวิวทิวทัศน์ธรรมชาติสวยงาม ได้ยินเสียงคลื่นกระทบฝั่ง ทำให้ชีวิตมีความสุขเยอะขึ้น✨️✨️

 

🌊🌊🌊พื้นที่ชายทะเลเป็นพื้นที่ที่สวยงามแล้วก็ผ่อนคลายทำให้หลายคนต้องการจะไปพักอย่างไม่ต้องสงสัยแต่ว่าทะเลก็ยังมีตอนที่ไม่สวยสวยเท่าไรนักเพราะพื้นที่ชายทะเลนั้นนอกจากจะเผชิญกับไอเค็ม ความชื้นและก็คลื่นน้ำแล้ว ยังจำเป็นต้องพบกับพายุลมฝนที่แรงกว่าพื้นที่ในเมืองด้วย โดยเมื่อฝนตกมักจะสาดเข้ามาอย่างแรงทำให้หลังคาบ้านแล้วก็กันสาดจำเป็นต้องแข็งแรงและมีการระบุองศาที่แม่นยำเพื่อป้องกันฝนสาด👍

 

–  ระยะร่น คืออะไร?⁉️

      ระยะร่นหมายถึงบริเวณพื้นที่นอกตึกไปยังจุดควบคุม ในกฎหมายเกี่ยวกับการควบคุมความสูงของตึกริมชายฝั่งนั้นระยะร่น จะวัดจากพื้นที่ภายนอกตึกไปยังชายหาด หรือชายทะเล โดยอ้างอิงจากแนวชายฝั่งทะเล โดยใช้ระดับน้ำทะเลสูงสุด หรือ ระดับน้ำทะเลปานกลาง ขึ้นอยู่กับทางท้องที่ระบุ

 – แนวชายฝั่งทะเลต้องดูอย่างไร..วัดจากจุดไหน?⁉️

   พวกเราไม่สามารถไปกำหนดเองได้ว่าแนวชายฝั่งทะเลนั้นอยู่ตรงไหน เพราะว่ากลางวันรวมทั้งกลางคืนจะมีระยะน้ำขึ้นและก็น้ำลงที่แตกต่างกัน ทางจังหวัดต่างๆที่ติดทะเลจะมีเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นรอดูแลสอดส่องตึกที่สร้างริมทะเลชายหาดโดยเฉพาะ เพื่อความปลอดภัยของผู้สัญจรและผู้อยู่อาศัย

 

การก่อสร้างอาคารสูงริมทะเล ต้องติดต่อกับเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นเสมอ เพราะภูมิลักษณ์ของทะเลในแต่ละท้องที่นั้นแตกต่างกันไป ขอบชายฝั่งทะเลบางพื้นที่เป็นหินที่แข็งแรง บางส่วนเป็นแนวหาดทราย ซึ่งฐานของพื้นดินบริเวณนั้นมีความแข็งแรงแตกต่างกันก็เลยกำหนดเป็นมาตรฐานเดียวกันไม่ได้ว่าจะสร้างตึกสูงได้ไม่เกินเท่าไหร่ เพราะจะต้องมีระยะการลงเสาเข็มไปให้ถึงชั้นหินเพื่อลงซีเมนต์ฐานรากที่แข็งแรง

 

– การเลือกวัสดุ⁉️

         นอกจากมรสุมธรรมชาติที่กัดกร่อนของเกลือจากมหาสมุทรยังเป็นปัญหาอีกประการหนึ่งเกี่ยวกับคุณสมบัติของชายฝั่งและอาจส่งผลต่อการตัดสินใจเลือกวัสดุภายนอกหลายอย่าง ต่อไปนี้คือเคล็ดลับที่ควรพิจารณาเมื่อเลือกวัสดุเหล่านี้

  • เลือกวัสดุที่จะทนต่อการสัมผัสกับอากาศที่มีเกลือซึ่งทนทานตามธรรมชาติต่อสภาพอากาศที่รุนแรง เช่น ไม้ที่ทนต่อการผุกร่อน หรือวัสดุคอมโพสิตที่ออกแบบมาให้ทนต่อองค์ประกอบชายฝั่งโดยมีการบำรุงรักษาเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย
  • แม้ว่าโลหะจะเป็นวัสดุที่ทนทานและแข็งแรง หากปล่อยทิ้งไว้จะมีโอกาสเสี่ยงต่ออากาศเค็ม ซีดาร์และคอนกรีตเป็นทางเลือกที่ดี เนื่องจากมีทั้งความยืดหยุ่นและกันน้ำ ในขณะที่ยังคงความสวยงาม
  • วัสดุตกแต่งภายนอกและผนังภายนอกทั้งหมดควรเป็นวัสดุคอมโพสิตที่ไม่ใช่ไม้ เช่น ไฟเบอร์กลาสและพลาสติกพีวีซีชนิดไม่มีเซลล์ ซึ่งทนทานต่อสภาพอากาศมากกว่า
  • แม้ว่าหลังคาเหล็กแบบตะเข็บตั้งพื้นจะมีราคาแพงกว่า แต่สามารถป้องกันลมและการกัดกร่อนได้ดีกว่า ผู้ให้บริการประกันภัยเจ้าของบ้านบางรายเสนออัตราที่ลดลงสำหรับหลังคาเหล็กแบบตั้งตะเข็บ พวกเขายังสร้างรูปลักษณ์สถาปัตยกรรมที่คมชัด

 

–  อุปกรณ์โครงสร้างต้องทนความชื้นมากกว่าปกติ – ข้อควรรู้ก่อนสร้าง⁉️

        การสร้างบ้านติดชายทะเลจะต้องนึกถึงสิ่งแวดล้อมที่บ้านควรต้องพบเจอเพื่อถึงที่เหมาะพักอาศัยที่แข็งแรงทนทานสามารถพักอาศัยได้อย่างปลอดภัย เพราะพื้นที่ติดสมุทรนั้นจะต้องพบเจอกับความชื้นที่มากกว่าแล้วก็ยังจำต้องพบกับความเค็มของน้ำทะเลด้วยซึ่งด้วยลักษณะพิเศษนี้ทำให้วัสดุทั่วไปไม่สามารถนำมาใช้สร้างบ้านได้แข็งแกร่งเท่าที่ควร ก็เลยควรมีการออกแบบวัสดุพิเศษขึ้น ตัวอย่างเช่น

  • ไม้

การเลือกไม้สร้างบ้านติดทะเลหรืออยู่ในพื้นที่ใกล้สมุทรนั้นต้องเลือกไม้ที่มีคุณสมบัติทนทานต่อลักษณะอากาศรวมทั้งความชื้นมากเป็นพิเศษอย่างไม้เนื้อแข็ง โดยสามารถเสริมความทนทานร่วมกันเคลือบผิวไม้ด้วยสีหรือสิ่งของกันความชื้นเพิ่มอีกชั้นหนึ่ง

  • เหล็ก

โครงสร้างบ้านติดทะเลส่วนใหญ่มักใช้เป็นองค์ประกอบแบบคอนกรีตเสริมเหล็กเพื่อได้บ้านที่แข็งแรงที่สุด ซึ่งในการเลือกใช้เหล็กนั้นต้องเลือกเหล็กที่มีคุณลักษณะกันสนิม อสังหาริมทรัพย์ หรือก็คือเหล็กที่มีการเคลือบสีรองพื้นกันสนิมที่มีคุณภาพโดยมองจากการพ่นเคลือบสีกันสนิมที่ความครึ้มของสีละเอียดและก็พ่นเสมอกันทั้งหมดซึ่งจะช่วยยืดอายุของเหล็กให้ใช้งานได้ยาวนานขึ้น

  • ปูน

การใช้ปูนของบ้านติดทะเลนั้นก็ยังต้องใช้จุดสำคัญเพราะปูนเป็นสิ่งที่จะต้องพบเจอกับสภาพอากาศชื้นเค็มหรือน้ำทะเลโดยตรงทำให้จะต้องทนทานต่อการกัดกร่อนของน้ำทะเลได้ดี โดยปูนสำหรับงานโครงสร้างในพื้นที่ชายฝั่งทะเล พื้นที่น้ำกร่อยนี้จะมีชื่อเรียกว่า มารีน ซีเมนต์(Marine Cement)

 

– ลักษณะบ้านต้องยกตัวขึ้นสูง ⁉️

             การสร้างบ้านริมทะเลหรือบ้านติดทะเลจะต้องมีการเรียนรู้ระดับน้ำที่สูงที่สุดเพื่อคุ้มครองปกป้องเหตุการณ์น้ำขึ้นสูงหรือคลื่นสูงที่อาจจะซัดเข้ามาได้ ดังนั้นแล้วนอกจากอุปกรณ์การก่อสร้างที่ช่วยเสริมความแข็งแกร่งแล้ว ตัวบ้านต้องยกสูงขึ้นด้วยแล้วก็ควรเผื่อพื้นที่ความสูงให้กับคลื่น ป้องกันไม่ให้คลื่นซัดเข้าภายในบ้านจนกำเนิดความเสียหายได้

นอกจากนี้แล้วยังมีกฎหมายเกี่ยวความสูงของบ้านชายทะเลที่มีการระบุเอาไว้ โดยการกำหนดจะเป็นความสูงของตึกและพื้นที่ของตึกซึ่งในแต่ละพื้นที่จะมีการกำหนดไว้ไม่เท่ากัน อย่าลืมเรียนข้อกฎหมายก่อนการดีไซน์นะคะ

 

✨️อยากได้เกร็ดความรู้เรื่อง ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ บ้าน แปลนปลูกสร้าง  ฝากกดไลค์กดแชร์ เพื่อเป็นกำลังใจให้เรา และติดตามข่าวสารได้เลยนะคะ🙏💕💕

 

Blogs
What's New Trending

Related Blogs