Blogs
What's New Trending
-
- April 2, 2023
- สาระน่ารู้
- (0)
- 00 seconds
8 ทรัพย์สิทธิในที่ดิน ที่ประชาชนความทราบ
8 ทรัพย์สิทธิในที่ดิน ที่ประชาชนความทราบ
ทรัพย์สิทธิที่ดิน หรือสิทธิที่มีอยู่เหนือทรัพย์สิน เป็นสิทธิที่จะบังคับเอาจากทรัพย์สินโดยตรง โดยทั่วไปแล้วทรัพย์สิทธิจะเกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ดินมากที่สุด เพราะทรัพย์สิทธิส่วนใหญ่จะเป็นทรัพย์สิทธิที่พบได้ในอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น และทรัพย์สิทธิเหล่านี้บ่อยครั้งที่จะกลายเป็นภาระติดพัน ที่เกิดขึ้นซึ่งจะทำให้เจ้าของที่ดินนั้นจะไม่สามารถทำประโยชน์ในที่ดินได้อย่างเต็มที่ถือว่าเป็นการบั่นทอนมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ไปในตัวด้วย
1. กรรมสิทธิ์
สิทธิทั้งปวงที่เจ้าของทรัพย์สินใช้สอย
และจำหน่ายทรัพย์สินของตน
และได้ซึ่งดอกผลแห่งทรัพย์สินนั้น
2. สิทธิครอบครอง
หมายถึง สิทธิที่จะยึดถือทรัพย์สิน
เพื่อนตน ตามกฎหมายบัญญัติไว้ในมาตรา ๑๓๖๗
3. ภาระจำยอม
หมายถึง ข้อผูกผันที่ทำให้เจ้าของอสังหาฯ จำต้องยอมรับกรรมบางอย่าง
ซึ่งกระทบถึงทรัพย์สินของตน
4. สิทธิอาศัย
หมายถึง สิทธิที่เกี่ยวกับอสังหาฯ
ที่ได้มาโดยผลของการเข้าทำ
นิติกรรมระหว่างคู่สัญญา
5. สิทธิเหนือพื้นที่
หมายถึงสิทธิที่บุคคลหนึ่งได้เป็น
เจ้าของโรงเรือนสิ่งปลูกสร้าง
หรือสิ่งเพราะปลูกบนที่ดิน
หรือใต้ดินของผู้อื่น
6. สิทธิเก็บกิน
หมายถึง สิทธิที่บุคคลสามารถ
ครอบครองและถือเอาซึ่งประโยชน์
จากอสังหาฯของบุคคลอื่น
7. ภาระติดพันในอสังหาฯ
หมายถึง บุคคลหนึ่งที่ไม่ได้เป็นเจ้าของอสังหาฯ
แต่มีสิทธิได้รับการชำระหนี้จากอสังหาฯนั้น
8. จำนอง
หมายถึง เจ้าของที่ดินหรือ อสังหาฯนั้น
นำเอกสารจดทะเบียนของเจ้าของที่ดิน
หรือ อสังหาฯเป็นหลักประกันการชำระหนี้