การซื้อขายที่ดินระหว่างติดจำนอง เมื่อเราสนใจจะซื้อที่ดินสักแปลง ไปดูแล้วถูกใจ แต่ผู้ขายยังไม่ได้นำโฉนดฉบับจริงมาให้ดู มีเพียงเอกสารสำเนาเท่านั้น เมื่อตรวจสอบแล้วพบว่าโฉนดฉบับจริงติดจำนองอยู่ มียอดจำนองอยู่จำนวนหนึ่ง โดยส่วนใหญ่แล้ว หากเรามีการตกลงซื้อขายกันได้ ผู้ขายมักจะขอเงินที่เราตกลงซื้อขายกันก่อนเพื่อนำเงินจำนวนนั้นไปไถ่ถอนโฉนดฉบับจริงออกมาจากธนาคาร แล้วค่อยจะนัดเราทำเรื่องซื้อขาย หรือโอนกรรมสิทธิ์ภายหลัง เราซึ่งเป็นผู้ซื้อแน่นอนว่ามีความกังวลแน่นอน เพราะเราไม่สามารถมั่นใจได้ว่าหากเราจ่ายเงินให้ผู้ขายแล้ว ผู้ขายจะโอนกรรมสิทธิ์ให้เราหรือไม่ หรือจะมีการทำสัญญาก่อนไหม แล้วจะดำเนินการเรื่องนี้อย่างไร   วิธีการที่เหมาะสมและปลอดภัยให้ผู้ซื้อและผู้ขาย ไปที่สถาบันการเงิน (ที่จำนองโฉนดอยู่) ไปแจ้งความประสงค์ว่า จะมาไถ่ถอนจำนอง เพื่อจะทำการโอนขาย ธนาคารก็จะไม่มีข้อขัดข้องอะไรค่ะ เพียงแต่เราจะต้องให้ธนาคารนัดวันว่าจะมาทำการไถ่ถอนให้เราที่สำนักงานที่ดินได้วันไหน วันที่ไปติดต่อธนาคารเราจำเป็นต้องรู้ 2 ข้อ ยอดเงินจำนองไถ่ถอน พร้อมดอกเบี้ยทั้งหมด วันนัดไถ่ถอนที่สำนักงานที่ดิน ในวันนั้นจะต้องทำถึง 2 เรื่องด้วยกัน คือ ไถ่ถอนจำนองจากธนาคาร โอนกรรมสิทธิ์ให้คนซื้อ เพื่อป้องกันปัญหาที่จะเกิดขึ้นระหว่างนำเงินไปไถ่ถอนกับทางธนาคาร  …